21.9.2018

Ответственность инспектора за строительный объект

В настоящее время в законодательстве не прописано четко о доле ответственности, касающейся результатов некачественной работы инспектора по надзору за строительством. Какова мера ответственности инспектора за брак, произошедшей по вине третьего лица и каким образом определяется доля ответственности инспектора за упущения в работе по надзору? Кроме выше изложенного дополнительной проблемой является и определение максимально возможной доли ответственности по возмещению ущерба.

Несмотря на договор о надзоре за строительством объекта, в котором прописаны ограничения по ответственности инспектора в основном, ответственность ограничивается  размером выплаты премиальных за работу, юридическая практика предоставляет возможность найти и исключения по таким случаям. В тех случаях  приведены выявленные к рассмотрению грубейшие нарушения в работе инспектора по надзору за строительством. Например, в 2011 году суд второй инстанции г. Хельсинки выдал определение, что если действия инспектора привели грубейшим нарушениям, то его ответственность не ограничивается только размером премиальных за работу.

Решение суда второй инстанции касалось ремонта фасада дома в г. Ярвенпяя, принадлежащего жилищному кооперативу, случай, когда инспектор оставил без внимания даже самые грубейшие нарушения  строителей. Ошибки инспектора были настолько серьёзными, что к ним невозможно было применить закон об определении максимальной доли возмещения ущерба в соответствии с договором о надзоре за строительным объектом,  и инспектору присудили  солидарную ответственность за причиненный ущерб совместно со строительной фирмой.

Дополнительно в своем решении суд второй инстанции подчеркнул, что строительный инспектор даже не побеспокоился получить для себя договор о строительном подряде и у жилищного кооператива имеется полное право верить, что у предприятия, занимающегося полномасштабной консультантской деятельностью, имеются грамотные инспектора, представляющие интересы заказчика.

Но  насколько серьёзными должны быть нарушения в работе инспектора, которые  могут привести к возникновению ответственности за возмещение ущерба? В решении суда второй инстанции в общих чертах было констатировано, что инспектор особое внимание должен обращать на встроенные конструкции, такие как вентиляция и инженерные коммуникации. В случае если инспектор не требует исправления явные строительные дефекты и допускает брак в строительных работах, то он несет солидарную ответственность по возмещению ущерба наряду со строителями. Как правило, все происходит следующим образом:  строительная фирма становится банкротом, и вся ответственность по возмещению ущерба возлагается на  инспектора.

По части ответственности строительного инспектора было бы полезно иметь решение Верховного суда. Верховный суд может определить долю ответственности по возмещению нанесенного ущерба. Такое решение имело бы значительное влияние на тенденции развития строительного бизнеса в будущем.

© 2022 Asianajotoimisto Lindblad