Наше адвокатское бюро оказывает юридические услуги, связанные с объектами недвижимости и их передачей, девелоперской деятельностью и квартирами (т.е. акциями жилищных акционерных обществ). Мы готовим пакеты документов и договоры по сделкам купли-продажи недвижимости и квартир. У нас имеется большой опыт сопровождения сделок с недвижимостью и жилищными акциями как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей. Мы также помогаем в решении вопросов, связанных с компенсациями при выявлении дефектов и ошибок при оформлении сделок.

На высоком профессиональном уровне мы решаем правовые вопросы жилищных акционерных обществ, например при возникновении споров между акционерами и компанией, а также в связи с действиями правления. Свяжитесь с нами!

Сделки купли-продажи недвижимости

Недвижимостью считаются земельные участки с относящимися к ним недвижимыми частями, такими как, например, стационарные здания и деревья. Для успешного оформления сделки с недвижимостью необходимо правильно оформить договор купли-продажи и некоторые другие соглашения.

Сделки с недвижимостью отчасти являются детально регулируемым правовым актом, поэтому обе стороны должны быть осведомлены о содержании соответствующего закона. Наиболее верным решением будет привлечь к составлению купчей юриста-эксперта, чтобы в дальнейшем акт купли-продажи был юридически значимым и можно было избежать возможных проблем в будущем. При составлении договора купли-продажи мы учитываем интересы клиента.

Мы можем подготовить для клиента договор купли-продажи или осуществить проверку уже     имеющегося варианта договора. Мы также можем оказать поддержку непосредственно при совершении сделки.

Ошибки при сделках купли-продажи недвижимости или квартир требуют реагирования

Правовые споры между физическими лицами часто связаны со сделками купли-продажи объектов недвижимости или жилищных акций. Для минимизации рисков и продавец, и покупатель должны быть внимательны – продавец должен помнить о своем обязательстве по предоставлению информации, а покупатель должен внимательно проверить объект сделки. Даже если стороны будут внимательны, в объекте сделки все равно может быть дефект или неточность. Скрытым дефектом считается такой дефект, о котором обеим сторонам становится известно уже после совершения сделки.

Мы помогаем продавцам и покупателям в различных спорах по недвижимости и жилью. В случае выявления ошибки / дефекта быстрое реагирование имеет первостепенное значение для успеха ваших дальнейших требований, поэтому, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться в наш офис. С нашей помощью ситуации зачастую могут быть разрешены быстро и без ненужных ссор между заинтересованными сторонами.

Ознакомьтесь также с перечнями вопросов, которые мы подготовили для покупателя и продавца: Имеются ли дефекты в объекте недвижимости или апартаментах?

Расторжение и отмена сделки

Если в купленной квартире или объекте недвижимости будет обнаружен существенный дефект, то сделку, возможно, удастся расторгнуть. Расторжением сделки может закончиться, например, выявление дефекта, связанного с избыточной влажностью / протечками. Если дефект может быть исправлен в разумные сроки и по разумной цене, то о расторжении сделки речь, как правило, не идет.

Отмена сделки купли-продажи квартиры после передачи коммерческого предложения иногда вызывает разногласия между сторонами. Сделка возникает тогда, когда предложение принимается, и, если после этого покупатель отказывается от доведения сделки до конца, продавец может потребовать от покупателя выплаты суммы сделки или неустойки. В случае с покупкой недвижимости ситуация иная – одно только предложение не накладывает на покупателя обязательства приобрести недвижимость. Требуется заключение отдельного предварительного соглашения о покупке.

Мы помогаем при заключении предварительных соглашений. Читать дальше о предварительном соглашении в нашей статье.

Создание объектов недвижимости и обременения

Мы помогаем в решении всех вопросов, связанных с созданием объектов недвижимости, таких как разделение, разбивка на участки или объединение объектов. Кроме того, мы с радостью дадим разъяснения по вопросам, связанным с обременениями. Обременения, как и следует из названия, представляют собой права других лиц, обременяющие недвижимость. К таковым, например, относится проходящая через объект дорога, ведущая к участку другого собственника.

Разносторонний опыт в сфере сделок с недвижимостью и жилищными акциями

Нашей сильной стороной являются адвокатские услуги, связанные с жилищными акционерными обществами и компаниями, ведущими операции с недвижимостью. У нас имеется обширный опыт оказания помощи как жилищным акционерным обществам, так и акционерам, в том числе по вопросам, касающимся ответственности за ремонт и техническое обслуживание.

Мы оказываем помощь по следующим правовым вопросам, связанным с жильем и недвижимостью:

  • эксплуатация и передача объектов недвижимости
  • девелоперская деятельность
  • создание объектов недвижимости и обременения
  • ошибки при сделках купли-продажи недвижимости и компенсации
  • сделки с акциями жилищных акционерных обществ
  • ошибки при сделках купли-продажи акций жилищных акционерных обществ и компенсации
  • правовая поддержка правления и управляющей компании жилищного акционерного общества
  • поддержка акционеров
  • ответственность за ремонт и техническое состояние объектов
  • управление и принятие решений
  • создание жилищных акционерных обществ и организационные вопросы
  • причинение вреда окружающей среде и компенсации





Свяжитесь с нами!

Заполните форму и мы с вами свяжемся.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Это поле используется для проверочных целей, его следует оставить без изменений.
© 2021 Asianajotoimisto Lindblad