19.2.2018

Устный договор

Устный договор обязывает стороны к исполнению обязательств договора в соответствии с принципом  (pacta sunt servanda).  В данной ситуации речь идет о свободной договорной форме.

Договорные обязательства возникают соглашением c предложением

Считается, что устный договор вступает в силу при обоюдном согласии договорных сторон  с условиями договора, будь это в частном порядке или пассивном при идентичном содержании. В данном случае речь идет о договорном механизме.

С другой стороны, на устное предложение необходимо сразу предоставлять ответ, поскольку существует риск  неприятия предложения.

За исключением, на устные предложения не требуется предъявить незамедлительный ответ, если предлагающая сторона предоставляет время на обдумывание ответа.

Определенные договора являются действительными только в письменном виде.

В определенных ситуациях для того, чтобы договор вступил в силу, необходимо соблюдать установленную регламентом договорную форму.

Например, договор об организации акционерного общества, а также договор купли-продажи недвижимости необходимо составлять с соблюдением регламентированной формы договора, несоблюдение которых приведет к несостоятельности договора на условия которого невозможно ссылаться в суде.

Судебное разбирательство по условиям устного договора – это всегда непредвиденный результат

При отсутствии письменного договора и прочих письменных доказательств,  исход дела в суде всегда зависти от показаний третьих лиц. Таким образом, прогнозировать исход судебного разбирательства очень трудно.

Подготовка письменного договора, записи переговоров по обсуждению договорных вопросов, всевозможную переписку и смс-сообщения рекомендуется предъявлять в суде как доказательства в споре по договору с целью профилактики.

Защита от противоречий

В спорных ситуациях намерения сторон поддерживают вещественные доказательства в виде памятных записок по содержанию переговоров, протоколы собраний, а также текстовые и электронные сообщения.

С другой стороны в случае, если нет вещественных доказательств (например, по «пробелам» спорного договора) защита собственных истолкований может быть основана (на обязательном) исполнении закона, на укоренившейся практике и на общих принципах заключения договоров в конкретной отраслевой сфере.

Соблюдений условий регламента договора предотвращает возникновение разногласий

Предупреждение возникновения споров между равноправными договорными сторонами, возникающих при заключении устного договора, можно избежать составлением договора  регламентируемой формы, обязывающей к исполнению условий договора обе стороны.

Если при возникновении договорных отношений, форма договора не соблюдена, то считается, что между сторонами нет компетентного соглашения и при выяснении разногласий в суде ссылаться на договорное право будет невозможным.

Однако договорные стороны могут договориться о ведении устных переговоров, но заверить устную договоренность письменно или договориться о том, чтобы вписать в договор все моменты, которые были устно оговорены.

Пренебрежение составлением письменного договора или недостаточность письменного договора означает, что  стороны при проведении устных переговоров не предполагали обязательств по условиям, не прописанных в договоре. Таким образом, обеспечивается двухстороннее право участников договора в утверждении того, что условия договора, рассматриваемые в устном обсуждении, не имеют значения при рассмотрении дела в суде. Это — контроль риска договорных отношений. Данными действиями обеспечивают продолжительность и развитие договорных отношений.

Lindblad.fi – мы расскажем Вам о Финляндии то, что не расскажут другие

© 2022 Asianajotoimisto Lindblad