Artikkeleita

Osakkeenomistajien yhdenvertaisuus

Tämä artikkeli on julkaistu Omakiinteistö-lehdessä. Asunto-osakeyhtiölain 1 luvun 9 §:n mukaan kaikki osakkeet tuottavat yhtiössä yhtäläiset oikeudet, jollei yhtiöjärjestyksessä määrätä toisin. Yhtiökokous, hallitus tai isännöitsijä eivät saa tehdä päätöstä tai ryhtyä...

Kiinteistökaupan virhetilanteet

Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti-lehdessä. Kiinteistön laatuvirhettä koskevat riidat ovat valitettavan yleisiä. Kyseessä voi olla tiedonantovirhe, jolloin myyjä on kertonut kiinteistöstä vääriä tietoja tai jättänyt kertomatta jotain olennaista, jolla olisi ollut...

Lakiosa perinnöstä

Tämä artikkeli on julkaistu Hautaustoimistojen liitto ry:n Tiimalasi-jäsenlehdessä. Lakiosa on vähimmäisosa vainajan jäämistöstä, joka perillisellä on oikeus saada vainajan testamentin määräyksistä riippumatta. Perintökaaren säännösten mukaan jokaisella...

Riitainen kuolinpesä

Kuolinpesä on taloudellinen kokonaisuus, joka muodostuu kuolleen henkilön varoista ja veloista. Tämän taloudellisen kokonaisuuden osakkaita ovat vainajan perintökaaren mukaiset perilliset sekä mahdolliset yleistestamentinsaajat. Vainajan eloonjäänyt puoliso on osakas...

25 000 euron aita

Omakotitaloalueella moni asia naapurissa saattaa ärsyttää. Lainsäädännöllä naapurisuhteisiin puututaan eräistä naapuruussuhteista annetussa laissa, joka on säädetty vuonna 1920 ja muokattu sittemmin moneen kertaan. Julkisuudessa on ollut esillä tapaus, jossa naapurit...

Työsuhteen päättäminen sairauslomalla

Työntekijän työsuhde voidaan päättää vain asiallisella ja painavalla perusteella. Sairaus on lähtökohtaisesti kielletty irtisanomisperuste, ellei työntekijän työkyky ole vähentynyt olennaisesti ja niin pitkäaikaisesti, ettei työnantajalta voida kohtuudella edellyttää...

Osakehuoneiston ottaminen yhtiön hallintaan

Tämä  artikkeli on julkaistu Omakiinteistö-lehdessä. Tietyissä tilanteissa asunto-osakeyhtiö voi päättää, että osakkeenomistajan hallinnassa oleva osakehuoneisto on enintään kolmen vuoden ajaksi otettava yhtiön hallintaan. Kyseessä on merkittävä osakkeenomistajan...

Velan vanhentuminen

Velat vanhentuvat kolmen eri vanhentumisajan mukaan. Yleinen vanhentumisaika on kolme vuotta. Vanhentumisaika voi katketa ja pidentyä taas kolmella vuodella. Kolmen vuoden yleinen vanhentumisaika koskee tavallisimpia velkoja kuten kulutusluottoja, vuokria, auto-,...

Suullinen sopimus oikeudessa

Suullinen sopimus sitoo tekijäänsä kuten kirjallinen sopimus sopimusten sitovuuden periaatteen mukaisesti (pacta sunt servanda).  Puhutaan myös sopimusten muotovapaudesta. Sopimus syntyy hyväksyvällä vastauksella tarjoukseen Suullisen sopimuksen voidaan katsoa tulleen...

Mitä kannattaa tietää keskinäisestä testamentista?

Keskinäinen testamentti on kahden tai useamman jälkisäädöksen yhdistelmä. Yleensä kyseessä on kahden henkilön yhteisesti tekemä testamentti, jossa molemmat osapuolet antavat määräyksiä toistensa hyväksi. Keskinäinen testamentti laaditaan yleensä aviopuolisoiden...