Artikkeleita

Передача управления квартирой в распоряжение жилищного кооператива

Данная статья была опубликована в газете «Личная недвижимость» В определенных ситуациях управление жилищным кооперативом может принять постановление о переходе прав на управление частной квартирой в свои руки сроком не более чем на три года. В данной ситуации...

Työsuhteen päättäminen sairauslomalla

Työntekijän työsuhde voidaan päättää vain asiallisella ja painavalla perusteella. Sairaus on lähtökohtaisesti kielletty irtisanomisperuste, ellei työntekijän työkyky ole vähentynyt olennaisesti ja niin pitkäaikaisesti, ettei työnantajalta voida kohtuudella edellyttää...

Osakehuoneiston ottaminen yhtiön hallintaan

Tämä  artikkeli on julkaistu Omakiinteistö-lehdessä. Tietyissä tilanteissa asunto-osakeyhtiö voi päättää, että osakkeenomistajan hallinnassa oleva osakehuoneisto on enintään kolmen vuoden ajaksi otettava yhtiön hallintaan. Kyseessä on merkittävä osakkeenomistajan...

Velan vanhentuminen

Velat vanhentuvat kolmen eri vanhentumisajan mukaan. Yleinen vanhentumisaika on kolme vuotta. Vanhentumisaika voi katketa ja pidentyä taas kolmella vuodella. Kolmen vuoden yleinen vanhentumisaika koskee tavallisimpia velkoja kuten kulutusluottoja, vuokria, auto-,...

Suullinen sopimus oikeudessa

Suullinen sopimus sitoo tekijäänsä kuten kirjallinen sopimus sopimusten sitovuuden periaatteen mukaisesti (pacta sunt servanda).  Puhutaan myös sopimusten muotovapaudesta. Sopimus syntyy hyväksyvällä vastauksella tarjoukseen Suullisen sopimuksen voidaan katsoa tulleen...

Mitä kannattaa tietää keskinäisestä testamentista?

Keskinäinen testamentti on kahden tai useamman jälkisäädöksen yhdistelmä. Yleensä kyseessä on kahden henkilön yhteisesti tekemä testamentti, jossa molemmat osapuolet antavat määräyksiä toistensa hyväksi. Keskinäinen testamentti laaditaan yleensä aviopuolisoiden...

Ennakkoperintö

Ennakkoperintö on perinnönjättäjän eläessään rintaperilliselleen antama vastikkeeton tai vähäistä vastiketta vastaan annettu etuus, joka huomioidaan perinnönjaossa laskennallisena lisäyksenä eli ns. ennakkoperintönä perillisen arvomääräistä perintöosaa laskettaessa....

Toimitustapalausekkeet sopimuksissa

Toimitustapalausekkeet täsmentävät ostajan ja myyjän oikeuksia ja velvollisuuksia liittyen tavaran toimittamiseen ja luovuttamiseen. Toimitustapaehdot liittyvät käytännössä usein kuljetettavan tavaran kauppaan etämyynnillä. Toimitustapalausekkeilla on suuri merkitys...

Mikrobivauriot omakotitaloissa ja niitä koskevat riidat

Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti Pirkanmaa -lehdessä. Valitettavan usein käy niin, että kiinteistö ostetaan, eikä sillä olevaa rakennusta tutkita tarpeeksi ennen kauppaa. Kuntotarkastus voidaan jättää jopa kokonaan väliin. Joka tapauksessa tavallinen asuntokaupan...