Kunnossapitovastuu asunto-osakeyhtiössä
Mitä asunto-osakeyhtiölain mukainen kunnossapito tarkoittaa? Lue opas ja tiedät mitä hallituksen jäsenten ja osakkaiden on tärkeä tietää.
Kunnossapitokysymykset kuuluvat asunto-osakeyhtiöiden arkeen. On tärkeää pitää yhtiön rakennukset kunnossa, jotta osakkeenomistajien osakkeiden arvo säilyy.
Asunto-osakeyhtiön hallituksen jäsenten on tärkeä ymmärtää, mitä asunto-osakeyhtiölain mukainen kunnossapito tarkoittaa. Osakkaan on hyvä tietää, miten ongelmatilanteissa tulee menetellä ja miten toimitaan esim. silloin, kun yhtiö ei ryhdy sen vastuulla oleviin kunnossapitotoimiin.
Tässä oppaassa käsitellään:
- Kuka vastaa kunnossapidosta?
- Milloin kunnossapitotöihin tulee ryhtyä?
- Miten kunnossapitotyöt suoritetaan?
- Millainen ilmoitusvelvollisuus kunnossapitotöitä koskee?
- Miten toimitaan, jos kunnossapitovastuu laiminlyödään?
- Miten toimitaan, jos joku aiheuttaa vahinkoa asunnossa?
- Miten kunnossapitovastuuta voi muuttaa yhtiössä?
- Miten asunnon myyjän vastuu ja kunnossapitovastuu sovitetaan yhteen?