Kiinteistöt ovat maa-alueita, joihin kuuluu erilaisia kiinteitä osia, mm. kiinteät rakennukset ja puusto. Onnistunut kiinteistökauppa edellyttää oikein tehtyä kauppakirjaa ja mahdollisia muita sopimuksia.

Kiinteistön kauppa on osittain tarkastikin säädelty oikeustoimi ja molempien osapuolten on oltava tietoisia lain sisällöstä. Varminta on ottaa kauppakirjan laadintaan lakiasiantuntija mukaan, jotta kauppakirjasta tulee juridisesti pätevä ja mahdollisilta myöhemmiltä ongelmatilanteilta vältytään. Huomioimme asiakkaan edun kauppakirjaa laadittaessa.

Onnistuneeseen kiinteistön kauppaan kuuluvat oikein tehty kauppakirja ja sopimukset

Kiinteistön kauppa on osittain tarkastikin säädelty oikeustoimi, jossa molempien osapuolten on oltava tietoisia lain sisällöstä. Usein kiinteistönvälittäjät huolehtivat oikeiden käytäntöjen noudattamisesta, mutta myyjän ja ostajan tehdessä suoraan keskenään kiinteistö- tai asuntokauppoja lainsäädäntöön on ehdottomasti perehdyttävä. Varminta on ottaa kauppakirjan laadintaan lakiasiantuntija mukaan.

Kiinteistön kauppakirja on tärkeää tehdä oikein, jotta se on juridisesti pätevä ja mahdollisilta myöhemmiltä ongelmatilanteilta vältytään. Voimme auttaa kauppakirjojen ja muiden kiinteistön ostoon liittyvien asiakirjojen teossa.

Jos kiinteistön kauppaa ei pystytä tekemään heti, on mahdollista tehdä kiinteistökaupan esisopimus tai asuntokaupan esisopimus. Sen avulla osalliset voivat varmistaa toistensa sitoutumisen kauppaan siihen asti, kunnes kauppakirja on tehty, ja sopia jo ennakkoon kaupan ehdoista.

Kiinteistökaupan virheet vaativat reagointia

Yksityisten ihmisten oikeudelliset riidat liittyvät usein juuri kiinteistöjen kauppaan. Kiinteistökauppojen riskien minimoimiseksi sekä myyjän että ostajan kannattaa olla tarkkana: myyjän on muistettava tiedonantovelvollisuutensa ja ostajan tulee tarkastaa kiinteistö huolellisesti.

Kiinteistöissä saattaa olla piileviä virheitä, jotka havaitaan vasta kaupanteon jälkeen. Kyse voi olla siitä, että myyjä on antanut väärää tietoa tai jättänyt olennaisia tietoja kertomatta, tai joskus virhe on muusta syystä paljastunut vasta kaupanteon jälkeen esimerkiksi remontin yhteydessä. Kaupan molempien osapuolten on hyvä perehtyä myyjän vastuuseen virhetilanteissa.

Avustamme sekä myyjiä että ostajia erilaisissa kiinteistökauppojen riitatilanteissa. Kiinteistökaupan virhetilanteissa nopea reagointi on ensisijaisen tärkeää vaatimusten menestymisen kannalta, joten ethän epäröi ottaa toimistoomme yhteyttä. Avullamme tilanne saadaan usein hoidettua nopeasti ja ilman turhaa asianosaisten välistä riitelyä.

Joskus kiinteistökaupan virhe voi johtaa hinnanalennukseen. Käytännössä se tarkoittaa sitä, että myyjä joutuu palauttamaan ostajalla osan kauppahinnasta, koska myyty kiinteistö ei vastannut kauppakirjassa sovittua.

Tutustu myös aiheesta tekemiimme muistilistoihin ostajalle ja myyjälle: Onko kiinteistössä tai huoneistossa virhe?

Tutustu tarkemmin kiinteistöön liittyviin aiheisiin:

» Kiinteistöriidat

» Kauppakirjojen laadinta

» Maanvuokra

» Kiinteistön muodostaminen ja rasitteet

Opas: Asuntokaupan virhetilanteet

Asuntokaupoissa on kyse isoista asioista, mutta toisinaan kaupan kohde ei vastaakaan odotuksia. Miten tällaisissa tilanteissa tulisi toimia ja milloin ostajalla on oikeus vaatia hyvitystä? Tämä opas antaa tietoa sekä myyjille että ostajille asuntokaupan virhetilanteisiin liittyen.

Lindbladin kiinteistöoikeuden ammattilaiset apunasi

Kiinteistöoikeus on vahvaa erityisalaamme. Autamme kiinteistökaupoissa asiantuntevasti niin myyjiä kuin ostajiakin.

Minna Romu

Ota yhteyttä

Täytä oheinen yhteydenottolomake ja palaamme asiaasi pian! Voit myös tutustua sivustomme monipuolisiin materiaaleihin, kuten artikkeleihin ja oppaisiin.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
© 2021 Asianajotoimisto Lindblad