Artikkelit
Pesän ilmoittajan asema perintöoikeudessa
Perunkirjoituksessa selvitetään kuolinpesän varat ja velat sekä perilliset ja testamentin saajat perintöverotusta ja perinnönjakoa varten. Perintökaaren (PK) mukaan perunkirjoituksessa pitää olla läsnä pesänilmoittaja ja kaksi uskottua miestä (PK 20:2 §). Pesänilmoittajan tehtävänä on ilmoittaa kaikki perunkirjoitusta varten tarvittavat tiedot. Perukirjaan tulee merkitä oikeat tiedot vainajan varallisuudesta ja veloista kuolinhetkellä (PK 20:4.1 ...
Perunkirjoitus ja uskotun miehen asema
Uskottujen miesten tehtävänä on toimittaa perunkirjoitus, arvioida kuolinpesän varat ja velat parhaan ymmärryksensä mukaan sekä allekirjoittaa perukirja. Perintökaaren 20 luvun 2 §:n mukaan on perunkirjoituksessa oltava aina kaksi uskottua miestä. Uskottujen miesten tulee olla läsnä perunkirjoituksessa, jos jäämistön laatu ja laajuus sitä edellyttävät. Mitään erityistä lisäarvoa läsnäolosta ei ole, jos ...
Yhtiön lunastuslauseke määräosaluovutuksissa
Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä lunastuslausekkeesta. Näitä lausekkeita löytyy usein erityisesti vanhemmista yhtiöjärjestyksistä. Lunastuslauseke vaikuttaa osakkeenomistajan oikeuteen vapaasti luovuttaa asunto-osaketta toiselle. Pääsääntöisesti osakkeita voi luovuttaa eteenpäin täysin vapaasti, kunhan osakeryhmän jakamattomuutta ei vaaranneta. Ainoa luovutusrajoitus sisältyy mahdolliseen lunastuslausekkeeseen. Lunastuslausekkeessa tulee määrätä, kenellä on oikeus lunastaa osake. Lunastusoikeus voi olla osakkeenomistajalla, yhtiöllä ...
Osakkaaksi taloyhtiöön
Moni omakotitaloasuja pohtii muuttoa kerros- tai rivitaloon. Toisaalta monella omakotitalossa asuvalla on sijoitusasunto tai pari. Asunto-osakkeen omistajan tulee tietää perusasiat ...
10-vuotisvastuusta
10-vuotisvastuusta puhutaan, kun tarkoitetaan perustajarakennuttajan kymmenen vuoden vastuuta asunto-osakeyhtiötä ja osakkeenomistajia kohtaan. Valitettavasti 10-vuotisvastuuseen liittyy paljon harhakäsityksiä, joiden vuoksi rakennuttajan ...
Yrityksen muuttaminen osakeyhtiöksi
Artikkeli on julkaistu alun perin Suomen hautaustoimistojen liitto ry:n jäsenlehdessä. Artikkelia on muokattu ja päivitetty 13.11.2020. Yrityksen muuttaminen osakeyhtiöksi tulee ...
Hallituksen jäsenen vastuu
Osakeyhtiön hallituksen velvollisuudet Hallinto, toiminta, kirjanpito sekä varainhoito Hallitus vastaa yhtiön hallinnosta sekä toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallituksen tehtäviin kuuluu järjestää ...
Yhtiömuodot ja niiden erot
Yritystoimintaa voidaan harjoittaa eri yhtiömuodoissa, joista yleisimmät ovat osakeyhtiö, avoin yhtiö ja kommandiittiyhtiö. Pienimuotoista toimintaa voi myös harjoittaa yksityisenä elinkeinonharjoittajana. ...
Kiinteistötietojärjestelmä kiinteistön ostajan näkökulmasta
Kiinteistötietojärjestelmään kuuluvat kiinteistörekisteri sekä lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri. Kiinteistörekisteristä selviää esimerkiksi kiinteistön kiinteistötunnus, nimi ja pinta-ala. Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin puolestaan merkitään ...
Testamentista luopuminen
Testamentin kattavuus perittävän kuolinhetkellä Testamentinsaajalle syntyneen oikeuden tarkan laajuuden ja sisällön määrittäminen vaatii usein testamentin tulkintaa ja testamentintekijän tahdon selvittämistä. ...
Sukupolvenvaihdos
Mikä on sukupolvenvaihdos? Yrityksen sukupolvenvaihdos tarkoittaa tilannetta, jossa yritys siirtyy toiselle omistajalle perheen sisällä tai lähisukulaisten kesken. Toisaalta sukupolvenvaihdos tarkoittaa ...
Isännöitsijäntodistus
Asunto-osakeyhtiön isännöitsijän täytyy antaa pyynnöstä huoneistoa koskeva isännöitsijäntodistus. Mikäli isännöitsijää ei ole tai isännöitsijä on esteellinen, todistuksen antaa hallituksen puheenjohtaja. ...
Ota yhteyttä
Täytä oheinen yhteydenottolomake ja palaamme asiaasi pian! Voit myös tutustua sivustomme monipuolisiin materiaaleihin, kuten artikkeleihin ja oppaisiin.