Artikkelit
Kiinteistötietojärjestelmä kiinteistön ostajan näkökulmasta
Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti -lehdessä. Kiinteistötietojärjestelmään kuuluvat kiinteistörekisteri sekä lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri. Kiinteistörekisteristä selviää esimerkiksi kiinteistön kiinteistötunnus, nimi ja pinta-ala. Lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin puolestaan merkitään kiinteistön omistaja sekä kiinteistöön kohdistuvat kiinnitykset ja erityiset oikeudet, kuten esimerkiksi vuokraoikeudet. Kiinteistötietojärjestelmän tiedot ovat julkisia, ja sen hallinnosta, ylläpidosta, tietopalvelusta ja järjestelmän kehittämisestä ...
Hometalon kaupan purku vai hinnanalennus
Mikäli kiinteistökaupan jälkeen ilmenee, että talo on homeessa, kyseessä on todennäköisesti virhetilanne. Ostajalla on tällöin oikeus vaatia joko hinnanalennusta tai hometalon kaupan purkua. Salainen eli piilevä virhe Jos sekä myyjä että ostaja ovat olleet tietämättömiä homeen olemassaolosta, puhutaan salaisesta eli piilevästä virheestä. Molemmat osapuolet ovat toimineet kaupassa huolellisesti, mutta kaupan ...
Toimivallan jako asunto-osakeyhtiössä
Tämä artikkeli on julkaistu Pirkanmaan Omakiinteistö -lehdessä. Asunto-osakeyhtiössä on aina osakkeenomistajien lisäksi oltava hallitus. Tavallisesti hallinnosta vastaa myös isännöitsijä. Toimivallan jaosta näiden kolmen tahon välillä on säädetty asunto-osakeyhtiölaissa (AOYL). AOYL:n mukaan osakkeenomistajista koostuva yhtiökokous päättää asioista, jotka sille asunto-osakeyhtiölain mukaan kuuluvat. Yhtiökokouksella on eräänlainen yleistoimivalta asunto-osakeyhtiössä. Päätökset tehdään enemmistöperiaatteella. Jotkut ...
Rakentajan vastuu rakennusvirheestä
Rakentajan vastuu rakennusvirheestä voi tulla kyseeseen lähinnä kahdessa eri tapauksessa. Ensinnäkin rakennuttaja (yleensä suuret rakennusyhtiöt) on vastuussa taloyhtiölle ja uusille ...
Kiinteistökaupan purku, kun talossa on kosteusvaurio
Kiinteistökaupan purkamisesta säädetään maakaaressa. Purkamisesta on mahdollista sopia maakaaressa säädetyllä tavalla tai se voidaan hoitaa kanneteitse tuomioistuimen päätöksellä. Kaupan purkaminen ...
Kiinteistön kauppakirja: mitä pitää huomioida?
Kiinteistön kaupan tulee täyttää tietyt vähimmäisehdot ollakseen juridisesti pätevä. Myös kauppakirjan eräiden ehtojen tulee olla laadittu maakaaren edellyttämässä muodossa. Muista ...
Kiinteistökaupan esisopimus
Kiinteistökaupan esisopimus tarkoittaa nimenomaisesti alustavaa sopimusta kiinteistön kaupasta.Esisopimuksen avulla osapuolet haluavat usein varmistaa toistensa sitoutumisen kauppaan tilanteessa, jossa lopullisen kaupan ...
Energiatodistus
Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti-lehdessä. Energiatodistuksella tarkoitetaan asiakirjaa, jolla voidaan vertailla rakennusten energiatehokkuutta etenkin osto- ja vuokraustilanteissa. Koska kiinteistöjen ostopäätökset ...
Mitä kuuluu jätevesiasetukselle?
Tämä artikkeli on julkaistu omakotilehdessä. Haja-asutusalueiden jätevesien tiedetään olevan vesistöjen suuri kuormittaja. Vuonna 2011 uudistettu jätevesiasetus säädöksineen on ehtinyt aiheuttaa ...
Kotitalousvähennys asunto-osakeyhtiössä
Tämä artikkeli on julkaistu OmaKiinteistö -lehdessä. Kotitalousvähennyksen voi saada ainoastaan yksityishenkilö tai kuolinpesä. Näin ollen asunto-osakeyhtiö ei voi saada kotitalousvähennystä. ...
Itsenäisen myyjän muistilista
Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti-lehdessä Suurin osa kiinteistön omistajista turvautuu kiinteistönvälittäjän apuun myydessään kiinteistön. Välitysliikkeelle halutaan maksaa siitä, että ostaja ...
Omakotitalon vuokraaminen
Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti-lehdessä. Yleensä vuokra-asunnot sijaitsevat kerros- ja rivitaloissa. Kiinteistön omistaja voi kuitenkin vuokrata yhtälailla myös omistamansa omakotitalon. ...
Ota yhteyttä
Täytä oheinen yhteydenottolomake ja palaamme asiaasi pian! Voit myös tutustua sivustomme monipuolisiin materiaaleihin, kuten artikkeleihin ja oppaisiin.