Artikkelit
Kiinteistön piilevä virhe ja merkittävyyskynnys
Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti-lehdessä Kiinteistön virhettä koskevat riidat ovat valitettavan yleisiä. Erityisen harmillisia ovat kosteus- ja mikrobivauriot, jotka tulevat yllätyksenä sekä ostajalle että myyjälle. Mikä on piilevä virhe? Kyseessä on piilevä virhe silloin, kun myyjä ei ole antanut kiinteistöä koskien vääriä tietoja tai jättänyt kertomatta olennaisia tietoja. Syystä tai toisesta ...
Hallintaoikeus
Hallintaoikeudella tarkoitetaan oikeutta käyttää omaisuutta ja saada itselleen sen tuotto. Se on eri asia kuin omistusoikeus, sillä hallintaoikeuden haltijalla ei ole oikeutta myydä tai muuten luovuttaa omaisuutta eteenpäin tai hävittää sitä. Hallintaoikeuden syntyminen Omaisuuden omistaja voi luovuttaa omaisuuden omistusoikeuden toiselle, mutta pidättää itsellään hallintaoikeuden. Hallintaoikeuden pidättäminen voidaan tehdä kaupan tai lahjan ...
Rakkaat naapurit
Tämä artikkeli julkaistaan Omakoti-Lehdessä Omakotitaloalueella moni asia naapurissa saattaa ärsyttää. Lainsäädännöllä naapurisuhteisiin puututaan naapuruussuhdelaissa, joka on säädetty vuonna 1920 ja muokattu sittemmin moneen kertaan. Laissa kielletään mm. pystyttämästä käymälää siten, että tästä aiheutuu naapurille ilmeistä haittaa sekä kaatamasta likavettä naapurin puolelle. Tuulimyllyä ei saa rakentaa 15 metriä lähemmäs naapurin pihaa, ...
Oikeustapauskommentti korkeimman oikeuden ratkaisusta KKO:2013:23
Oikeustapauskommentti korkeimman oikeuden ratkaisusta KKO:2013:23 kiinteistönkaupan hinnanalennusvaatimuksen tutkimatta jättämisestä kun aiemmassa oikeudenkäynnissä oli vaadittu kiinteistönkaupan purkamista Lyhyt referaatti ratkaisusta: Korkeimman ...
Urakkasopimukset
Tämä artikkeli on julkaistu OmaKoti-lehdessä. Omassa kodissa asuvalle tulee tasaisin väliajoin tarvetta ammattimaiselle rakennusmiehelle. Kyseessä voi olla esim. katto- tai ...
Miten minimoin riskit kiinteistökaupassa?
Kiinteistöjen kaupat ovat yleisiä ja samoin ovat niitä koskevat riidat. Valitettavan usein riidat venyvät tuomioistuimeen ja jo pelkät oikeudenkäyntikulut saattavat ...
Kiinteistön kauppa
Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti -lehdessä Kiinteistön kaupasta säädetään maakaaren 2 luvussa. Kiinteistön kauppa on osittain tarkasti säännelty oikeustoimi ja ...
Hinnanalennus kiinteistökaupassa
Hinnanalennus on lähtökohtainen seuraus kiinteistökaupan virheestä. Käytännössä se tarkoittaa sitä, että myyjä joutuu palauttamaan ostajalla osan kauppahinnasta, koska myyty kiinteistö ...
Rakentamiseen liittyvä tiedonantovelvollisuus verottajalle
Eduskunta on hyväksynyt lait, joiden nojalla tilaajilla on velvollisuus ilmoittaa tietoja Verohallinnolle rakentamiseen liittyvistä urakoista ja urakoitsijoista sekä yhteisen rakennustyömaan ...
Asunto-osakeyhtiö ja kotitalousvähennys
Asunto-osakeyhtiö ei voi saada kotitalousvähennystä teettämistään remonteista. Yksittäinen osakkeenomistaja voi vähennyksen tietyin edellytyksin saada. Kotitalousvähennystä arvioidaan pääsääntöisesti sen perusteella, kenen ...
Kuolinpesä myyjänä kiinteistökaupassa
Jäämistövarallisuus eli kuolinpesän omaisuus koostuu hyvin usein lähes pelkästään kiinteistöstä tai asunto-osakkeesta. Yleensä tällainen omaisuus myydään ja myynnistä saadut varat ...
Oikeustapauskommentti, kiinteistöosakkeen lunastus
KKO:2013:75 Osakeyhtiö – Osakkeen lunastaminen – Lunastuslauseke Tapauksessa kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestykseen kuuluvaa lunastuslauseketta oli muutettu vuonna 1981 siten, ettei se ...
Ota yhteyttä
Täytä oheinen yhteydenottolomake ja palaamme asiaasi pian! Voit myös tutustua sivustomme monipuolisiin materiaaleihin, kuten artikkeleihin ja oppaisiin.