Artikkelit
Esisopimus asuntokaupassa
Mikä on asuntokaupan esisopimus? Asuntokaupan kohteena on lähes aina asunto-osake, kun taas kiinteistönkaupassa kaupan kohteena on kiinteistö, esimerkiksi tontti. Asuntokauppaa säätelee asuntokauppalaki (23.9.1994/843). Kun osapuolet ovat sopimassa asuntokaupasta, he voivat tehdä esisopimuksen. Esisopimus on sopimus, jossa osapuolet sitoutuvat tekemään myöhemmin lopullisen kaupan. Esisopimusta käytetään yleensä silloin, kun myyjä ja ostaja ...
Asuinkiinteistön ostajan muistilista
Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti -lehdessä. Kiinteistökauppariidat ovat valitettavan yleisiä ja pelkkään riitelyyn saa kulutettua rahaa kymmeniä tuhansia euroja. Tehokkain tapa estää riidat on huolehtia kaupan kohteen huolellisesta tarkastamisesta etukäteen. Kiinteistön tarkastus Laki edellyttää ostajaa tarkastamaan kiinteistön huolellisesti. Jälkikäteen ei voi virheenä vedota sellaiseen seikkaan, joka olisi pitänyt tarkastuksessa havaita. ...
Uusi tupakkalaki taloyhtiöiden näkökulmasta
Tämä artikkeli julkaistaan Omakiinteistö -lehdessä. Tupakointi on vuodesta toiseen yksi suurista riitelyn aiheista taloyhtiöissä. Uudistetusta tupakkalaista taloyhtiö saa lisämahdollisuuksia tupakointiin puuttumiseen. Uuden tupakkalain vaikutukset Uuden tupakkalain seurauksena tupakointi tuli ensinnäkin suoraan lain nojalla kielletyksi taloyhtiön yhteisissä ja yleisissä sisätiloissa. Lisäksi taloyhtiö voi kieltää tupakoinnin yhtiön piha-alueella rakennuksen sisäänkäyntien ja ilmanottoaukkojen ...
Osittainen ositus ja perinnönjako
Aviovarallisuuden ositus ja perinnönjako suoritetaan tavallisesti kumpikin yhdellä toimituksella kaikilta osin loppuun saakka. Kumpikin toimitus voidaan kuitenkin suorittaa myös osissa. ...
Kuolinpesä ja kiinteistö
Tämä artikkeli on julkaistu Pirkanmaan Omakoti -lehdessä. Merkittävä osa perittävän jäämistöstä koostuu usein kiinteästä omaisuudesta tai asunto-osakkeesta. Suomessa omistusasumista suositaan ...
Pesänselvittäminen ja -jakaminen
Tämä artikkeli on julkaistu Suomen hautaustoimistojen liitto ry:n Tiimalasi -lehdessä Perunkirjoituksen toimittamisen jälkeen on monissa kuolinpesissä esillä pesän jakaminen. Laki ...
Kiinteistötietojärjestelmä kiinteistön ostajan näkökulmasta
Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti -lehdessä. Kiinteistötietojärjestelmään kuuluvat kiinteistörekisteri sekä lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri. Kiinteistörekisteristä selviää esimerkiksi kiinteistön kiinteistötunnus, nimi ja ...
Hometalon kaupan purku vai hinnanalennus
Mikäli kiinteistökaupan jälkeen ilmenee, että talo on homeessa, kyseessä on todennäköisesti virhetilanne. Ostajalla on tällöin oikeus vaatia joko hinnanalennusta tai ...
Toimivallan jako asunto-osakeyhtiössä
Tämä artikkeli on julkaistu Pirkanmaan Omakiinteistö -lehdessä. Asunto-osakeyhtiössä on aina osakkeenomistajien lisäksi oltava hallitus. Tavallisesti hallinnosta vastaa myös isännöitsijä. Toimivallan ...
Rakentajan vastuu rakennusvirheestä
Rakentajan vastuu rakennusvirheestä voi tulla kyseeseen lähinnä kahdessa eri tapauksessa. Ensinnäkin rakennuttaja (yleensä suuret rakennusyhtiöt) on vastuussa taloyhtiölle ja uusille ...
Mitä kilpailukielto on ja miksi sitä käytetään?
Työsopimuslain 3 luvun 3 §:n 1 momentissa säädetään kilpailevan toiminnan kiellosta. Sen mukaan työntekijä ei saa tehdä toiselle sellaista työtä ...
Kiinteistökaupan purku, kun talossa on kosteusvaurio
Kiinteistökaupan purkamisesta säädetään maakaaressa. Purkamisesta on mahdollista sopia maakaaressa säädetyllä tavalla tai se voidaan hoitaa kanneteitse tuomioistuimen päätöksellä. Kaupan purkaminen ...
Ota yhteyttä
Täytä oheinen yhteydenottolomake ja palaamme asiaasi pian! Voit myös tutustua sivustomme monipuolisiin materiaaleihin, kuten artikkeleihin ja oppaisiin.