Artikkelit
Kiinteistökaupan virhetilanteet
Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti-lehdessä. Kiinteistön laatuvirhettä koskevat riidat ovat valitettavan yleisiä. Kyseessä voi olla tiedonantovirhe, jolloin myyjä on kertonut kiinteistöstä vääriä tietoja tai jättänyt kertomatta jotain olennaista, jolla olisi ollut merkitystä kauppaan. Toisaalta kyseessä voi olla piilevä eli salainen virhe, jolloin virhe on yllätys sekä myyjälle että ostajalle. Kosteus- ...
25 000 euron aita
Omakotitaloalueella moni asia naapurissa saattaa ärsyttää. Lainsäädännöllä naapurisuhteisiin puututaan eräistä naapuruussuhteista annetussa laissa, joka on säädetty vuonna 1920 ja muokattu sittemmin moneen kertaan. Julkisuudessa on ollut esillä tapaus, jossa naapurit riitelivät hovioikeutta myöten pensasaidasta. Riita on hyvä esimerkki tapauksesta, jossa naapurisopu ei ainakaan parane. Asia olisi pitänyt pystyä selvittämään sovinnollisesti ...
Työsuhteen päättäminen sairauslomalla
Työntekijän työsuhde voidaan päättää vain asiallisella ja painavalla perusteella. Sairaus on lähtökohtaisesti kielletty irtisanomisperuste, ellei työntekijän työkyky ole vähentynyt olennaisesti ja niin pitkäaikaisesti, ettei työnantajalta voida kohtuudella edellyttää sopimussuhteen jatkamista. Kokonaan toinen kysymys on se, voiko irtisanomisilmoituksen toimittaa työntekijälle, joka on sairauslomalla. Tämä on lain mukaan mahdollista. Voi kuitenkin olla, ...
Osakehuoneiston ottaminen yhtiön hallintaan
Tämä artikkeli on julkaistu Omakiinteistö-lehdessä. Tietyissä tilanteissa asunto-osakeyhtiö voi päättää, että osakkeenomistajan hallinnassa oleva osakehuoneisto on enintään kolmen vuoden ajaksi ...
Mikrobivauriot omakotitaloissa ja niitä koskevat riidat
Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti Pirkanmaa -lehdessä. Valitettavan usein käy niin, että kiinteistö ostetaan, eikä sillä olevaa rakennusta tutkita tarpeeksi ...
Asuntokaupan peruminen tarjouksen jälkeen
Asunto-osakkeen kaupasta säädetään asuntokauppalaissa ja kiinteistökaupasta maakaaressa. Nämä kaupat eroavat toisistaan merkittävästi ja onkin tärkeää tietää, mitkä säännökset koskevat omaa ...
Hallintaoikeus kiinteistöön
Kiinteistön hallintaoikeuden voi saada itselleen usealla eri tavalla. Usein henkilö saa hallintaoikeuden omaisuuteen esimerkiksi testamentin kautta. Toisaalta hallintaoikeuden voi pidättää ...
Osa-aikaistaminen: mitä pitää huomioida?
Osa-aikaisella työllä tarkoitetaan työtä, jossa säännöllinen työaika on lyhyempi kuin kokoaikaisen työntekijän työaika. Esimerkiksi säännöllisen työajan ollessa 37,5 tuntia viikossa ...
Grillaaminen ja muut parvekekiistat taloyhtiöissä
Tämä artikkeli julkaistaan Omakoti- ja Omakiinteistö-lehdissä. Syksy on tullut ja aktiivinen parvekekausi on ohi. Varmasti viime kesänäkin eri taloyhtiöissä on ...
Miten puuttua häiriköivän naapurin toimintaan?
Hankala naapuri saattaa piinata sekä kerros-, rivi- että omakotitaloasujaa. Naapuri saattaa metelöidä yötä myöten tai viettää muuten häiritsevää elämää. Toki ...
Lunastusmenettelystä ja etuosto-oikeuslausekkeista
Tämä artikkeli on julkaistu Omakiinteistö-lehdessä. Lunastuslausekkeita näkee yhtiöjärjestyksissä usein. Kyse voi olla kaikkia osakkeita koskevasta lunastusmahdollisuudesta tai lunastuslauseke voidaan rajoittaa ...
Myyjän vastuu asuntokaupassa
Myyjän vastuu asunto-osakkeen kaupassa määräytyy asuntokauppalain mukaan. Laissa määritellään muun muassa erilaiset virhetilanteet ja niiden seuraukset. Milloin asunnossa on virhe? ...
Ota yhteyttä
Täytä oheinen yhteydenottolomake ja palaamme asiaasi pian! Voit myös tutustua sivustomme monipuolisiin materiaaleihin, kuten artikkeleihin ja oppaisiin.