Artikkelit
Arvonmääritys yrityskaupassa
Myyjän ja ostajan näkemykset kohteena olevan yrityksen arvosta ovat hyvinkin erilaisia. Mikä on oikea hinta? Käytännössä oikea hinta muodostuu ostajan, rahoittajan ja myyjän näkemysten leikkauspisteeseen. Arvostus, arvo ja hinta Näkemys kohteena olevan yrityksen arvosta riippuu paljolti perspektiivistä. Myyjä näkee arvon korkeana. Ostaja näkee arvon myyjän arvoa matalampana. Rahoittajan lähestymiskulma on ...
Rakennusurakat tilaajan näkökulmasta
Ennen urakkaa Tilaajan näkökulmasta rakennusurakassa on monta kriittistä vaihetta. Onnistuminen lähtee aina riittävästä asiantuntijuudesta. Mikäli tilaajalla ei itsellään ole rakennusalan kokemusta, tilaajan tulee kääntyä osaavan konsultin puoleen, joka voi huolehtia rakennuttajan velvollisuuksista ja rakennushankkeen valvonnasta tilaajan lukuun. Taloudellisesti merkittävä rakennushanke lähtee liikkeelle usein hankesuunnitelmasta, jossa kartoitetaan tarvittavan rakennushankkeen laajuutta. Ennen ...
Perustajarakennuttajan vastuu
Uuden asunto-osakeyhtiön virhetilanteisiin sovelletaan asuntokauppalain 4 lukua. Lain mukaan sekä ostajat eli osakkeenomistajat että asunto-osakeyhtiö voivat vedota virheisiin. Yhtiö vetoaa niihin virheisiin, jotka ovat yhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvissa kiinteistön osissa. Ostajat vetoavat virheisiin, jotka liittyvät heidän hallinnassaan oleviin huoneistoihinsa. Vuositarkastus Tärkeä ajankohta on vuositarkastus, josta säädetään asuntokauppalain 4 luvun 18 §:ssä. ...
Työntekijän osa-aikaistaminen
Tuotannollisten ja taloudellisten perusteiden tulee olla pysyvän osa-aikaistamisen tullessa kyseeseen olennaisia ja pysyviä. Jos työantajalla on tarve lyhentää työntekijän vuorokautista ...
Virkasuhteen päättäminen
Virkasuhteen päättämistä säädellään valtion virkamieslaissa sekä laissa kunnallisesta viranhaltijasta. Molemmissa laeissa edellytykset virkasuhteen päättämiselle ovat samankaltaiset. Työsuhteisiin sovelletaan työsopimuslakia. Virkamiehen ...
Mitä ostaja voi odottaa vanhalta talolta?
Kiinteistökauppariidoissa riidellään usein siitä, mitä ostaja on saattanut olettaa ostaessaan vanhan talon. Ostaja on saattanut ostaa myyntiesitteessä hyväkuntoiseksi kehutun omakotitalon. ...
Mikä merkitys on järjestyssäännöillä taloyhtiössä?
Usein asunto-osakeyhtiössä on järjestyssäännöt, joissa asetetaan ohjeita ja kieltoja asukkaille. Säännöistä päätetään yleensä yhtiökokouksessa. Parhaimmillaan säännöt koetaan mielekkäiksi ja ne ...
Testamentin hyväksymistä ei voi perua
Testamentin hyväksymisellä tarkoitetaan perillisen kirjallista ilmoitusta siitä, että perillinen ei vastusta testamenttia. Jos testamentti hyväksytään perittävän eläessä, annetaan testamentin hyväksymisilmoitus ...
Nollatuntisopimuksia koskevat muutokset
Työopimus- ja työaikalait ovat aiemmin mahdollistaneet ns. nollatuntisopimukset eli sopimukset, joiden mukaan työntekijän työaika on esim. 0-40 tuntia viikossa. Työnantajalla ...
Talossa on virhe, miten teen reklamaation?
Maakaari säätelee kiinteistökauppaa ja sen virhetilanteita. Kyseisessä laissa on säädetty myös reklamaatioajasta. Ostaja ei voi vedota kiinteistön virheeseen, ellei hän ...
Osakeyhtiöiden ja rajavastuuyhtiöiden rahastot Venäjällä
Eri yhtiömuotoja edustavat yritykset voivat liiketoimintansa yhteydessä perustaa erilaisia rahastoja varatakseen varoja eri toimenpiteiden rahoittamiseksi. Venäjällä rahastojen perustaminen on vapaaehtoisesta ...
Hallintaoikeustestamentti vs. omistusoikeustestamentti
Hallintaoikeustestamentti on käyttöoikeustestamentti: sen saaja saa hallita testamentattua omaisuutta sekä nauttia sen koron ja tuoton. Jos esimerkiksi saa testamentilla käyttöoikeuden metsään, ...
Ota yhteyttä
Täytä oheinen yhteydenottolomake ja palaamme asiaasi pian! Voit myös tutustua sivustomme monipuolisiin materiaaleihin, kuten artikkeleihin ja oppaisiin.