Artikkelit

Hankala naapuri saattaa piinata sekä kerros-, rivi- että omakotitaloasujaa. Naapuri saattaa metelöidä yötä myöten tai viettää muuten häiritsevää elämää. Toki sekin on mahdollista, että häirintä yltyy henkilökohtaiseksi ja naapuri esimerkiksi solvaa tai kiusantekomielessä tarkkailee naapuriaan. Mitä häirinnälle voi tehdä? Asunto-osakeyhtiössä toimintaan on huomattavasti helpompi puuttua kuin omakotitaloalueella. Asia tulee saattaa ...

Lue lisää

Tämä artikkeli on julkaistu Omakiinteistö-lehdessä. Lunastuslausekkeita näkee yhtiöjärjestyksissä usein. Kyse voi olla kaikkia osakkeita koskevasta lunastusmahdollisuudesta tai lunastuslauseke voidaan rajoittaa koskemaan esimerkiksi pelkkiä autopaikkoja. Lunastusmenettely Yhtiön edustajan eli käytännössä isännöitsijän tai hallituksen tulee olla lunastuksissa tarkkana. Kun tieto asuntokaupasta tulee yhtiölle, yhtiön tulee käytännössä viipymättä ilmoittaa lunastusmahdollisuudesta osakkaille. Lain mukaan ...

Lue lisää

Myyjän vastuu asunto-osakkeen kaupassa määräytyy asuntokauppalain mukaan. Laissa määritellään muun muassa erilaiset virhetilanteet ja niiden seuraukset. Milloin asunnossa on virhe? Asunnossa on virhe silloin, jos Myyjän vastuu antamistaan tiedoista vs. ostajan vastuu selvittää Ostaja ei saa virheenä vedota seikkaan, josta hänen täytyy olettaa tienneen asuntokauppaa tehtäessä. Jos ostaja on ennen ...

Lue lisää

Tämä artikkeli on julkaistu Hautaustoimistojen liitto ry:n Tiimalasi-jäsenlehdessä Kuolinpesään kuuluvan yrityksen arvon määrittäminen perukirjaan on hieman haasteellinen tehtävä uskotuille miehille, koska arvottamisen suorittamiseen on useita eri tapoja. Arvonmäärityksen päämääränä on selvittää yrityksen käypä arvo. Verohallinnon ohjeistuksen mukaan listaamattoman osakeyhtiön osakkeiden arvo määritellään ensisijaisesti saman yhtiön osakkeista maksettujen, eli vertailuluovutuksissa käytettyjen ...

Lue lisää