Artikkelit
Kiinteistönvälittäjän vastuusta
Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti-lehdessä. Yksityishenkilöt hyödyntävät asunnon ostossa ja myynnissä yleensä kiinteistönvälittäjän palveluita. Erityisesti myyjät turvautuvat välittäjän apuun määrittelemään myyntihintaa, tekemään kauppakirjan ja hankkimaan tärkeitä asiakirjoja. Kiinteistönvälittäjä voi olla joko yksityinen elinkeinoharjoittelija tai yritys, joka tulee olla rekisteröity kiinteistönvälitysliikkeeksi. Kiinteistönvälittäjän tulee aina noudattaa hyvää välitystapaa. Myyjän kannattaa muistaa, että ...
Koeaikaa pidennettiin 1.1.2017 – mikä muuttui?
Tämä artikkeli on julkaistu Etelä-Karjalan yrittäjien jäsenlehdessä. Lakimuutos koskien työsopimuslain koeaikaa tuli voimaan 1.1.2017. Muutoksen taustalla on halu parantaa pitkäaikaistyöttömien työllistymismahdollisuuksia, madaltaa työantajan työllistämiskynnystä ja lisätä työnantajien kasvuhalukkuutta. Lisäksi haluttiin vähentää uuden työntekijän palkkaamiseen liittyviä oikeudellisia ja taloudellisia riskejä. Koeajan tarkoituksena on antaa molemmille sopijapuolille mahdollisuus harkita, että vastaako tehty ...
KKO ratkoi lisätyön tarjoamisvelvollisuutta osa-aikaiselle työntekijälle
Tämä on artikkeli on julkaistu Pohjois-Karjalan yrittäjien Neuvokas -lehdessä. Korkein oikeus antoi 3.2.2017 ennakkotapauksen KKO 2017:4, jossa käsiteltiin lisätyön tarjoamisvelvollisuutta, miesten ja naisten välistä tasa-arvoa ja syrjintää. Tapauksessa A:n osa-aikaisen työsuhteen aikana työnantaja oli tehnyt oppisopimuksen toisen henkilön kanssa. Oppisopimusopiskelija ei ollut ennestään ollut työnantajan palveluksessa. Työnantaja oli lisäksi A:n ...
Esisopimus asuntokaupassa
Mikä on asuntokaupan esisopimus? Asuntokaupan kohteena on lähes aina asunto-osake, kun taas kiinteistönkaupassa kaupan kohteena on kiinteistö, esimerkiksi tontti. Asuntokauppaa ...
Asuinkiinteistön ostajan muistilista
Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti -lehdessä. Kiinteistökauppariidat ovat valitettavan yleisiä ja pelkkään riitelyyn saa kulutettua rahaa kymmeniä tuhansia euroja. Tehokkain ...
Uusi tupakkalaki taloyhtiöiden näkökulmasta
Tämä artikkeli julkaistaan Omakiinteistö -lehdessä. Tupakointi on vuodesta toiseen yksi suurista riitelyn aiheista taloyhtiöissä. Uudistetusta tupakkalaista taloyhtiö saa lisämahdollisuuksia tupakointiin ...
Kuolinpesä ja kiinteistö
Tämä artikkeli on julkaistu Pirkanmaan Omakoti -lehdessä. Merkittävä osa perittävän jäämistöstä koostuu usein kiinteästä omaisuudesta tai asunto-osakkeesta. Suomessa omistusasumista suositaan ...
Kiinteistötietojärjestelmä kiinteistön ostajan näkökulmasta
Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti -lehdessä. Kiinteistötietojärjestelmään kuuluvat kiinteistörekisteri sekä lainhuuto- ja kiinnitysrekisteri. Kiinteistörekisteristä selviää esimerkiksi kiinteistön kiinteistötunnus, nimi ja ...
Hometalon kaupan purku vai hinnanalennus
Mikäli kiinteistökaupan jälkeen ilmenee, että talo on homeessa, kyseessä on todennäköisesti virhetilanne. Ostajalla on tällöin oikeus vaatia joko hinnanalennusta tai ...
Toimivallan jako asunto-osakeyhtiössä
Tämä artikkeli on julkaistu Pirkanmaan Omakiinteistö -lehdessä. Asunto-osakeyhtiössä on aina osakkeenomistajien lisäksi oltava hallitus. Tavallisesti hallinnosta vastaa myös isännöitsijä. Toimivallan ...
Rakentajan vastuu rakennusvirheestä
Rakentajan vastuu rakennusvirheestä voi tulla kyseeseen lähinnä kahdessa eri tapauksessa. Ensinnäkin rakennuttaja (yleensä suuret rakennusyhtiöt) on vastuussa taloyhtiölle ja uusille ...
Mitä kilpailukielto on ja miksi sitä käytetään?
Työsopimuslain 3 luvun 3 §:n 1 momentissa säädetään kilpailevan toiminnan kiellosta. Sen mukaan työntekijä ei saa tehdä toiselle sellaista työtä ...
Ota yhteyttä
Täytä oheinen yhteydenottolomake ja palaamme asiaasi pian! Voit myös tutustua sivustomme monipuolisiin materiaaleihin, kuten artikkeleihin ja oppaisiin.