Artikkelit
Kuka maksaa uudistuksen joka koskee vain tiettyjä osakehuoneistoja?
Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti ja kiinteistö lehdessä 7.9.2013. Päivitetty 13.11.2020 Pääsääntöisesti asunto-osakeyhtiön kunnossapito- ja muutostyöt rahoitetaan vastikemaksuilla. Kaikki osakkeenomistajat osallistuvat siis rahoitukseen. Tämä perinteinen rahoitustapa saattaa aiheuttaa eripuraa, jos osakkeenomistaja kokee joutuvansa rahoittamaan jonkun muun hyväksi tulevaa uudistusta. Uudistus vain osaan huoneistoista Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 32 §:n 5 momentissa ...
Agenttisopimus
Agenttisopimus on varsin oiva ensikäden markkinointi- ja myyntikeino päämiehen tuotteiden saamiseksi Suomen tai ulkomaiden markkinoille ilman päämiehen merkittäviä investointeja. Päämies ja agentti voivat sopia agenttisopimuksessa muistakin ehdoista kuin niistä, joista lausutaan kauppaedustajalaissa. Muutoin kauppaedustajan eli agentin toimintaa säätelee Laki kauppaedustajista ja myyntimiehistä vuodelta 1992. Agenttisopimus määrittää edustamisen luonteen Agentin tehtävänä ...
Välimiesoikeus nopeuttaa riitojen ratkaisua
Välimiesoikeus on tuomioistuinmenettelylle vaihtoehtoinen tapa riitojen ratkaisemiseksi. Välimiesoikeus on vahvistanut asemaansa jatkuvasti ja muodostunut keskeiseksi ratkaisukeinoksi yritysten välisissä sopimusriidoissa. Yritysten näkökulmasta välimiesmenettelystä tekee houkuttelevan vaihtoehdon paitsi välimiesten erityisasiantuntemus myös menettelyn luottamuksellisuus ja nopeus sekä välitystuomioiden erinomainen tunnustaminen ja täytäntöönpano kansainvälisesti. Prosessin kesto välimiesoikeudessa Yksi välimiesoikeuden merkittävimmistä eduista tuomioistuinprosessiin verrattuna on ...
Asuntokaupan purku
Asuntokaupan purku onnistuu tietyin asuntokauppalaissa säädetyin edellytyksin. Kaupan purkaminen on poikkeuksellinen toimenpide, johon päädytään yleensä vasta tilanteessa, jossa muuta vaihtoehtoa ...
Johtajasopimus kannattaa tehdä huolella
Johtajasopimus tarkoittaa yleensä työsopimuslain ulkopuolella olevan toimitusjohtajan tai vastaavassa asemassa olevan vastuuhenkilön kanssa tehtävää sopimusta. Työsopimuslain ulkopuolelle jääminen tarkoittaa, ettei ...
Aktiebolagets styrelsemedlemmars skadeståndsansvar vid försummande av bestämmelserna om likvidation
HD 2012: 65 Bakgrund Rentwell Oy (härefter ”Bolaget”) startade sin affärsverkasamhet i början av 2000-talet. Det är ostridigt att Bolagets ...
Jälleenmyyntisopimus
Jälleenmyyntisopimuksella jälleenmyyjä sitoutuu edustamaan päämiehen tai valmistajan tuotteita. Jälleenmyyntisopimus vs. agenttisopimus Jälleenmyyntisopimus eroaa agenttisopimuksesta siinä, että jälleenmyyjä toimii omassa nimissään ...
Due diligence tuo mielenrauhaa yrityskaupassa
Due diligence on vakiintunut yrityskauppakäsite ja tarkoittaa kaupan kohteen ennakkotarkastusta tai ostotutkimusta. Käsite kattaa kaikki ne selvittelyt ja tutkimukset, jotka ...
Osakassopimus estää turhia riitoja
Osakassopimus on tehokas tapa selkiyttää osakkeenomistajien keskinäisiä suhteita ja sopia mahdollisten konfliktien ratkaisutavoista. Osakassopimus kannattaa laatia yhtiötä perustettaessa, mutta mikään ...
Franchising-sopimus
Jokainen yritys ja konsepti on omansa lainen, joten franchising-sopimukset vaihtelevat eikä yksi ainoa sopimusmalli sovellu kaikkiin. Kaksi tärkeintä elementtiä franchising-sopimuksessa ...
Kiinteistön virhe: milloin reklamaatio on tehty ajoissa?
Ostaja ei voi vedota kiinteistön virheeseen, ellei hän ilmoita virheestä ja siihen perustuvista vaatimuksista kohtuullisessa ajassa myyjälle siitä, kun hän ...
Osakehuoneiston ottaminen yhtiön hallintaan
Tietyissä tilanteissa yhtiökokous voi päättää, että osakkeenomistajan hallinnassa oleva osakehuoneisto on enintään kolmen vuoden ajaksi otettava yhtiön hallintaan. Kyseessä on ...
Ota yhteyttä
Täytä oheinen yhteydenottolomake ja palaamme asiaasi pian! Voit myös tutustua sivustomme monipuolisiin materiaaleihin, kuten artikkeleihin ja oppaisiin.