Asunto-osakeyhtiö on osakeyhtiön erityistyyppi, jonka tehtävä ei ole tuottaa voittoa, vaan hallita kiinteistöä ja sillä sijaitsevia asumiskäyttöön tarkoitettuja rakennuksia. Suomessa asunto-osakeyhtiöt ovat hyvin tavallisia, eikä niihin muuttaminen vaadi asukkaan ennakkohyväksyntää toisin kuin joissain muissa maissa.

Asianajotoimisto Lindbladin asunto-oikeuteen erikoistunut tiimi palvelee asunto-osakeyhtiöitä ja osakkeenomistajia kaikissa asunto-osakeyhtiölain soveltamisalaan kuuluvissa asioissa ja auttaa ratkaisemaan riitoja osakkaiden ja yhtiön välillä.

Hallitusten ja isännöitsijöiden konsultointi

Lindbladin lakimiehet auttavat hallitusta esimerkiksi urakoiden, päätöksentekomenettelyn ja hallinto-oikeudellisten asioiden kanssa. Meiltä löytyy vahva asiantuntemus myös hallituksen jäsenten vastuukysymyksissä.

Lindblad tarjoaa asiantuntevaa konsultointia myös isännöitsijän vastuisiin ja velvollisuuksiin liittyvissä asioissa.

Taloyhtiön ja osakkaiden väliset riidat

Toisinaan syntyy riitaa esimerkiksi osakkaiden yhdenvertaisuuden takia tai sitten osakas voi olla tyytymätön yhtiökokouksen päätökseen. Myös erilaiset remontteihin liittyvät asiat tai epäselvyys osakkaan ja yhtiön kunnossapitovastuusta voivat kärjistyä riidaksi. Lindbladin tiimi auttaa löytämään sovinnollisen ratkaisun ja tarvittaessa toimii apunanne myös oikeudenkäynneissä.

» Lue lisää taloyhtiön ja osakkaiden riitojen ratkaisusta

Hallitusten ja isännöitsijöiden konsultointi

Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallitus vastaa siitä, että yhtiön kirjanpidon ja varainhoidon valvonta on asianmukaisesti järjestetty. Hallitus tarvitsee kuitenkin yhtiökokouksen valtuutuksen, jos se ryhtyy epätavallisiin tai laajoihin toimiin, osakehuoneistojen käyttämiseen vaikuttaviin toimiin tai yhtiövastikkeen ja muiden osakkeenomistajan maksamien kulujen määrään vaikuttaviin toimiin.

Yhtiön hallituksen ja isännöitsijän on huolellisesti toimien edistettävä yhtiön etua. Kaikessa toiminnassa on muistettava osakkeenomistajien yhdenvertaisuus.

Hallituksen jäsenen ja isännöitsijän on korvattava vahinko, jonka hän on tehtävässään huolellisuusvelvoitteen vastaisesti tahallaan tai huolimattomuudesta aiheuttanut yhtiölle.

Lindbladin asunto-osakeyhtiöoikeuteen erikoituneet lakimiehet tarjoavat neuvontaa mm. seuraavissa asioissa:

  • Yhtiön edustus
  • Päätöksenteko ja sen moitteet
  • Hallituksen jäsenten vastuu
  • Yhtiöjärjestys ja sen muuttaminen
  • Yhtiön järjestyssäännöt.

Apunasi monipuolinen kiinteistö- ja asuntoalan osaaminen

Maanvuokraukseen ja kiinteistöjen kauppaan liittyvät asianajopalvelut ovat vahvaa erityisalaamme. Meillä on monipuolinen kokemus sekä asunto-osakeyhtiöiden että osakkeenomistajien avustamisesta monenlaisissa vuokra- ja sopimusasioissa sekä riidanratkaisussa.

Opas: Asuntokaupan virhetilanteet

Asuntokaupoissa on kyse isoista asioista, mutta toisinaan kaupan kohde ei vastaakaan odotuksia. Miten tällaisissa tilanteissa tulisi toimia ja milloin ostajalla on oikeus vaatia hyvitystä? Tämä opas antaa tietoa sekä myyjille että ostajille asuntokaupan virhetilanteisiin liittyen.

Ota yhteyttä

Täytä oheinen yhteydenottolomake ja palaamme asiaasi pian! Voit myös tutustua sivustomme monipuolisiin materiaaleihin, kuten artikkeleihin ja oppaisiin.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
© 2022 Asianajotoimisto Lindblad