Artikkelit
Työsuhteen päättyminen yrityssaneerauksessa
Velkasaneerauksessa olevalla yrityksellä on erityinen irtisanomisoikeus. Irtisanomisen osalta voidaan erottaa kaksi tilannetta, aika ennen saneerausohjelman vahvistamista ja saneerausohjelman toteutusaika. Työnantaja voi turvautua edellytysten täyttyessä myös muihin työsuhteen päättämisperusteisiin, jolloin hänen kuitenkin on noudatettava työsopimuslaissa mainittuja yleisiä irtisanomisaikoja. Irtisanomisaika Työntekijän työsuhde voidaan edellytysten täyttyessä irtisanoa noudattaen kahden kuukauden irtisanomisaikaa, vaikka säädetty ...
Kuolinpesä myyjänä kiinteistökaupassa
Jäämistövarallisuus eli kuolinpesän omaisuus koostuu hyvin usein lähes pelkästään kiinteistöstä tai asunto-osakkeesta. Yleensä tällainen omaisuus myydään ja myynnistä saadut varat jaetaan kuolinpesän osakkaiden kesken. Toinen vaihtoehto on jättää kiinteistö tai asunto kuolinpesän yhteisomistukseen. Kuolinpesän myydessä kiinteää omaisuutta tai asuntoa huomioon tulee ottaa normaalit myyjän velvollisuudet sekä tietyt erityiskysymykset. Yhteishallinto vai ...
Oikeustapauskommentti, kiinteistöosakkeen lunastus
KKO:2013:75 Osakeyhtiö – Osakkeen lunastaminen – Lunastuslauseke Tapauksessa kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestykseen kuuluvaa lunastuslauseketta oli muutettu vuonna 1981 siten, ettei se vastannut tuolloin voimassa olleen vuoden 1978 osakeyhtiölain pakottavia säännöksiälunastusvaatimuksen esittämiselle asetetun määräajan osalta. Aiemmissa korkeimman oikeuden ratkaisuissa vastaavia lunastuslausekkeita on pidetty suoraan vuoden 1978 osakeyhtiölain nojalla tehottomina. Tästä on katsottu ...
Asunto-osakkeiden lunastus
Tämä artikkeli on julkaistu Asunto- ja Kiinteistö -lehdessä Asunto-osakkeiden lunastus: osakasoikeuksien käyttäminen lunastusaikana ja vahingonkorvaus Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, ...
Toimitusjohtajasopimus
Toimitusjohtajasopimus määrittää toimitusjohtajan ja yhtiön väliset oikeudet ja velvollisuudet. Yhtiökokouksen ja hallituksen tapaan toimitusjohtaja on yhtiön elin, eikä siis ole ...
Oikeustapauskommentti, asuntokauppasopimuksen sitovuus
Oikeustapauskommentti KKO:2013:51 Asuntokauppa – Rakentamisvaiheen vakuus – Kauppasopimuksen sitovuus Tapauksessa asunto-osakeyhtiön perustajaosakkaat olivat laiminlyöneet asettaa asuntokauppalain 2 luvun 17 §:ssä ...
Kuka maksaa uudistuksen joka koskee vain tiettyjä osakehuoneistoja?
Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti ja kiinteistö lehdessä 7.9.2013. Päivitetty 13.11.2020 Pääsääntöisesti asunto-osakeyhtiön kunnossapito- ja muutostyöt rahoitetaan vastikemaksuilla. Kaikki osakkeenomistajat ...
Asuntokaupan purku
Asuntokaupan purku onnistuu tietyin asuntokauppalaissa säädetyin edellytyksin. Kaupan purkaminen on poikkeuksellinen toimenpide, johon päädytään yleensä vasta tilanteessa, jossa muuta vaihtoehtoa ...
Johtajasopimus kannattaa tehdä huolella
Johtajasopimus tarkoittaa yleensä työsopimuslain ulkopuolella olevan toimitusjohtajan tai vastaavassa asemassa olevan vastuuhenkilön kanssa tehtävää sopimusta. Työsopimuslain ulkopuolelle jääminen tarkoittaa, ettei ...
Kiinteistön virhe: milloin reklamaatio on tehty ajoissa?
Ostaja ei voi vedota kiinteistön virheeseen, ellei hän ilmoita virheestä ja siihen perustuvista vaatimuksista kohtuullisessa ajassa myyjälle siitä, kun hän ...
Osakehuoneiston ottaminen yhtiön hallintaan
Tietyissä tilanteissa yhtiökokous voi päättää, että osakkeenomistajan hallinnassa oleva osakehuoneisto on enintään kolmen vuoden ajaksi otettava yhtiön hallintaan. Kyseessä on ...
Asunnon myynti – myyjän vs. välittäjän vastuu
Asunnon myynti välittäjän avulla ei lähtökohtaisesti rajoita myyjän vastuuta. Myyjä on edelleen vastuussa asunnosta ostajalle ja ostaja voi kohdistaa kauppaan ...
Ota yhteyttä
Täytä oheinen yhteydenottolomake ja palaamme asiaasi pian! Voit myös tutustua sivustomme monipuolisiin materiaaleihin, kuten artikkeleihin ja oppaisiin.