Artikkelit
Rakentamiseen liittyvä tiedonantovelvollisuus verottajalle
Eduskunta on hyväksynyt lait, joiden nojalla tilaajilla on velvollisuus ilmoittaa tietoja Verohallinnolle rakentamiseen liittyvistä urakoista ja urakoitsijoista sekä yhteisen rakennustyömaan päätoteuttajalla velvollisuus ilmoittaa tietoja rakennustyömaalla työskentelevistä henkilöistä. Uusi sääntely astui voimaan 1.7.2014 alkaen. Rakennustyömaalla tapahtuvan rakennustoiminnan ja työntekijätietojen lisäksi myös luonnolliset henkilöt ovat rakennuttajina ilmoitusvelvollisia, jos rakentaminen edellyttää rakennuslupaa. Yrityksiä ...
Asunto-osakeyhtiö ja kotitalousvähennys
Asunto-osakeyhtiö ei voi saada kotitalousvähennystä teettämistään remonteista. Yksittäinen osakkeenomistaja voi vähennyksen tietyin edellytyksin saada. Kotitalousvähennystä arvioidaan pääsääntöisesti sen perusteella, kenen vastuulla tietyn kunnossapito- tai muutostyön tekeminen on. Mikäli työ on lain tai yhtiöjärjestyksen perusteella asunto-osakeyhtiön vastuulla, kotitalousvähennystä ei voi saada. Mikäli työ kuuluu osakkeenomistajalle, kotitalousvähennyksen voi saada. Joskus asunto-osakeyhtiö päättää ...
Työsuhteen päättyminen yrityssaneerauksessa
Velkasaneerauksessa olevalla yrityksellä on erityinen irtisanomisoikeus. Irtisanomisen osalta voidaan erottaa kaksi tilannetta, aika ennen saneerausohjelman vahvistamista ja saneerausohjelman toteutusaika. Työnantaja voi turvautua edellytysten täyttyessä myös muihin työsuhteen päättämisperusteisiin, jolloin hänen kuitenkin on noudatettava työsopimuslaissa mainittuja yleisiä irtisanomisaikoja. Irtisanomisaika Työntekijän työsuhde voidaan edellytysten täyttyessä irtisanoa noudattaen kahden kuukauden irtisanomisaikaa, vaikka säädetty ...
Testamentin moittiminen – kun perijä ei hyväksy testamenttia
Testamentin moittiminen on mahdollista tietyissä lain sallimissa tilanteissa, kun perijä on tyytymätön joko itse testamenttiin tai perinnönjaon suorittamiseen. Kun testamentti tuntuu epäoikeudenmukaiselta Perinnön jakamiseen voi liittyä perillisten välillä vahvojakin tunteita, jotka saattavat ajaa perillisen pohtimaan perinnönjättäjän todellista tahtoa. Usein tästä tahdosta on jäljellä vain pelkistetty testamentti sekä mahdolliset kuulopuheet vuosien ...
Kuolinpesä myyjänä kiinteistökaupassa
Jäämistövarallisuus eli kuolinpesän omaisuus koostuu hyvin usein lähes pelkästään kiinteistöstä tai asunto-osakkeesta. Yleensä tällainen omaisuus myydään ja myynnistä saadut varat ...
Oikeustapauskommentti, kiinteistöosakkeen lunastus
KKO:2013:75 Osakeyhtiö – Osakkeen lunastaminen – Lunastuslauseke Tapauksessa kiinteistöosakeyhtiön yhtiöjärjestykseen kuuluvaa lunastuslauseketta oli muutettu vuonna 1981 siten, ettei se ...
Asunto-osakkeiden lunastus
Tämä artikkeli on julkaistu Asunto- ja Kiinteistö -lehdessä Asunto-osakkeiden lunastus: osakasoikeuksien käyttäminen lunastusaikana ja vahingonkorvaus Asunto-osakeyhtiön yhtiöjärjestyksessä voidaan määrätä, ...
Toimitusjohtajasopimus
Toimitusjohtajasopimus määrittää toimitusjohtajan ja yhtiön väliset oikeudet ja velvollisuudet. Yhtiökokouksen ja hallituksen tapaan toimitusjohtaja on yhtiön elin, eikä siis ole ...
Oikeustapauskommentti, asuntokauppasopimuksen sitovuus
Oikeustapauskommentti KKO:2013:51 Asuntokauppa – Rakentamisvaiheen vakuus – Kauppasopimuksen sitovuus Tapauksessa asunto-osakeyhtiön perustajaosakkaat olivat laiminlyöneet asettaa asuntokauppalain 2 luvun 17 §:ssä ...
Kuka maksaa uudistuksen joka koskee vain tiettyjä osakehuoneistoja?
Tämä artikkeli on julkaistu Omakoti ja kiinteistö lehdessä 7.9.2013. Päivitetty 13.11.2020 Pääsääntöisesti asunto-osakeyhtiön kunnossapito- ja muutostyöt rahoitetaan vastikemaksuilla. Kaikki osakkeenomistajat ...
Asuntokaupan purku
Asuntokaupan purku onnistuu tietyin asuntokauppalaissa säädetyin edellytyksin. Kaupan purkaminen on poikkeuksellinen toimenpide, johon päädytään yleensä vasta tilanteessa, jossa muuta vaihtoehtoa ...
Johtajasopimus kannattaa tehdä huolella
Johtajasopimus tarkoittaa yleensä työsopimuslain ulkopuolella olevan toimitusjohtajan tai vastaavassa asemassa olevan vastuuhenkilön kanssa tehtävää sopimusta. Työsopimuslain ulkopuolelle jääminen tarkoittaa, ettei ...
Ota yhteyttä
Täytä oheinen yhteydenottolomake ja palaamme asiaasi pian! Voit myös tutustua sivustomme monipuolisiin materiaaleihin, kuten artikkeleihin ja oppaisiin.